LBA.효성공인(대구월배)

대한민국과 맞장 소송!? ‘대략 난감’ 경매 물건을 찬찬이 보고 있노라면 가슴이 서늘해지는 주택이 있다. 임차인이 전세권을 설정해서 ‘임차인’과 ‘전세권자’의 지위를 동시에 가지고 있는 물건이 그것이다. 이런 물건은 낙찰자가 보증금을 인수해야 하는 경우가 적지 않기 때문..

'명도는 전략이다' 라는 말로 명도의 정의를 하고자 한다. 명도는 다양한 점유자와 다양한 사항과 여건이 있지만, 그래도 공통적이고 핵심적인 내용은 비슷하기에 전략이 필요한 것입니다. 1. 점유자가 소유자인 경우의 명도비법 1) 채무자 겸 소유자인 경우 아마도 점유자의 부동산이 경..

아파트 체납관리비의 해결비법 1. 아파트 체납관리비의 구분 ① 전용부분: 전기료, 수도료, 하수도료, 급탕비, 난방비, TV수신료 등 ② 공용부분: 청소비, 오물수거비, 소독비, 승강기유지비, 공용난방비, 수선유지비, 일반관리리 등 → 아파트 관리비 중 전용부분은 점유했던 자가, 공용부..

[경(공)매로 부동산 취득시 유치권 해결하기] 1.유치권이란? 타인의 물건이나 유가증권을 점유한 자가 그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 변제기에 있는 경우에 그 채권을 변제받을 때까지 그 물건이나 유가증권을 유치할 수 있는 권리 2.유치권의 위험 부담 (1) 유치권은 등기되..

// 땅을 싸게사는 여러가지 방법들 땅을 구입하는 방법이나 특히 싸게 구입하는 방법등에 대하여는 부동산 관련 책이나 강의에서 빠지지 않고 얘기되고 있어 잘들 알고 있으리라 봅니다 그러나 부동산투자란 그렇게 일반인(부동산이 없는 서민들 또는 가진자를 비판하는분들) 들이 아는..

경매의 보이지 않는 변수 체크 내 집 장만은 여전히 무주택 '서민들의 꿈'이다. 주택 가격이 떨어지고 미분양 아파트가 늘고 있다고 해도 소득에 비해 높은 분양가와 매매가는 여전히 서민에게 부담이 되고 있다. 그러나 내 집 마련하는 방법은 참으로 여러 가지다. 가격이 하락할 때 합법..

Q,=서울에 사는 40대 직장인입니다. 다섯 차례 도전 끝에 경매로 아파트를 장만했습니다. 낙찰대금을 내고 소유권이전등기까지 마쳤습니다. 입주를 하려는데 전소유주가 문을 잠가놓고 잠적해 버려 연락이 닫지 않습니다. 전 소유자는 이미 이사를 가고 아파트에는 아무도 살지 않는 것 ..

낙찰받은 주택의 임차인이 외국인 임차인 일때| 임차인이 외국인?! 어떡하지?? 김모씨는 얼마 전 낙찰 받은 연립주택 때문에 골머리를 썩고 있다. 서울 관악구에 위치한 이 연립주택에 세들어 사는 임차인이 버티고 있어 명도에 애를 먹고 있는 것이다 . 경매에 대해 조금이라도 아는 사람..

경매 입찰 전 알아둬야 할 투자상식 등록일 2013.04.17 | <경매 입찰 전 알아둬야 할 투자상식> 법원 경매가 부동산 떨이시장으로 인기를 끌면서 경매 참여인구가 크게 늘어나고 있다. 경매 입찰장에 가보면 아기를 등에 업은 20대 주부에서부터 70대 백발노인까지 남녀노소를 불문하고 ..

부동산경매에서 큰 수익을 올리는 고수의 비법 재테크에 있어서 경매는 여러 부동산 투자방법 중의 하나일 것입니다. 왜냐하면 경매도 기본적으로 부동산을 사고파는 거래이기 때문입니다. 그래서 일반 부동산 투자와 마찬가지로 경매로 돈을 벌기 위해서는 좋은 부동산에 투자해야 할 ..