LBA.효성공인(대구월배)

[부동산/임대차] 임차주택 경락받은 임차인의 보증금반환채권 소멸여부 저는 1년 전 저당권 등이 설정되어 있지 않은 甲소유의 신축주택을 임차하여 입주와 동시에 주민등록전입신고를 하고 거주하고 있습니다. 그런데 그 이후 설정된 저당권에 기하여 경매가 진행되고 있는 바, 만일 제..

민사집행법상 경매는 판결 등과 같은 집행권원에 의해 행해지는 ‘강제경매’와 근저당권, 전세권 등과 같은 담보권의 실행을 위한 ‘임의경매’ 그리고 특정재산의 가격보존 또는 정리를 위해 행해지는 ‘형식적경매’ 등으로 나눌 수 있다. 이중 강제경매와 임의경매는 채권자가 자..

(1) 대지권 등기 건물을 짓기 위하여는 토지(대지)가 필수적으로 필요하다. 건물을 짓기 위하여는 토지를 사용할 수 있는 권원(소유권, 지상권, 임차권, 검색하기" href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q=%EC%A0%84%EC%84%B8%EA%B6%8C&nil_profile=newskwd&nil_id=v20121228164517251" target="new">전세권 등)이 ..

베스트 공인중개사 가입신청/변경 가입안내/혜택 중개업소 찾기 신문기사 베스트 추천매물 우리동네 핫이슈 공지사항 공지사항 부동산리더스 이영진의 경매로 세상얻기 부동산을 통해서 부자가 되었다는 얘기는 많이 듣습니다. 하지만 어떻게 부자가 되었는지 방법을 제시해주는 사람..

경매 낙찰 ‘0’순위는? 경매 입찰 시 낙찰 받기 가장 쉬운 사람은 누굴까? 입찰가를 무작정 높게 쓰는 사람이 당연 낙찰 확률이 높겠지만 극히 비정상적인(?) 입찰자를 제외하면 입찰자들 사이에는 낙찰 순위와 관련하여 공식과 같은 일정한 서열(?)이 매겨져 있다. 예를 들어 어떤 물건을 ..

경매개시일과 애매하게 얽힌 `유치권`… 풀이 방법은? 최근 유치권에 대한 여러 사례와 정보가 공개되면서 유치권 자체에 대한 경매인들의 두려움은 많이 가신 상태다. 유치권은 사실상 최우선담보채권으로 분류되지만 그 성격이 불완전하고 성립에도 어려움이 많기 때문에 매수자에게 ..

명도확인서를 먼저 요구하는 세입자 대처방법 명도확인서는 세입자가 배당금을 수령하기 위해 낙찰자에게 받아야 하는 서류입니다. 다른 말로 한다면 명도확인서는 낙찰자가 세입자를 명도하기에 좋은 주도권을 잡는 힘입니다. 그런데 세입자가 낙찰자에게 집을 인도(명도)하기도 전에..

부동산 경매물건 선정방법 7가지 1. 물건선정 최근 강남. 강북을 필두로 전국이 개발열풍에 휩싸이면서 부동산가격이 급등해 부동산이 우수한 투자처로 각광받고 있다. 더욱이 법원경매를 통한 부동산 구입은 투기억제구역.토지거래허가구역등의 부동산투기억제책에 영향을 받지 않기 ..

부동산경매로 망하는 지름길 8가지 경매로 성공하는 전략에 대한 특강도 많고 성공담을 담은 책 같지도 않은 책도 많다. 인터넷 검색창에 `부동산경매`라는 키워드를 입력하면 경매를 대행해주겠다는 업체 수십군데가 광고에 열을 올린다. 경매를 통한 성공이 멀지 않은 곳에 위치한, 그..

. 경매를 알아두면 내 재산 지키기의 기본기를 터득하는 셈이다. 살던 집이 경매에 부쳐지거나 담보·채무관계에서 설정한 부동산에서 채권을 강제로 회수하는 경우처럼 소극적인 경매 상식도 투자 손실을 최소화하는 유용한 자산관리 방식이다. 부동산은 금액이 큰 자산이기 때문에 ‘..