LBA.효성공인(대구월배)

법원 경매가 부동산 떨이시장으로 인기를 끌면서 경매 참여인구가 크게 늘어나고 있다. 경매 입찰장에 가보면 아기를 등에 엎은 20대 주부에서부터 70대 백발노인까지 남녀노소를 불문하고 인산인해를 이룬다. 수 천 만원의 내 집 마련 수요에서부터 수 백 억 원하는 대형 빌딩까지 투자 ..

배당요구 안한 대항력있는 임차인 보증금 확인하는 방법 체크리스트 질문에 답변을 하다가 우리 회원님들도 많은 분들이 비슷한 질문을 하실 것 같아서 질문의 답변으로 끝나지 않고 여러분의 경매에 도움을 주고자 글을 적어봅니다. 그냥 편안한 마음으로 읽어시면 더욱 이해가 쉬울 ..

월급쟁이를 위한 부동산 경매 저자: 오은석프로필보기 여행사진작가의 꿈을 품고 사는 부동산 실전투자자 겸 칼럼리스트, 부동산 재테크 멘토, '북극성주'라는 닉네임으로 더욱 유명한 실전고수 '오은석 북극성 대표'가 월급쟁이들에게 전하는 부동산 경매 이야기. 실 사례를 중심으로 ..

경매에 필요한 주택임대차보호법 핵심정리(1) 사례1) 임차인이 계약한 기한이 지나서 그 집에서 나가야 될 사정이 있는데, 집주인은 세가 나가야만 보증금을 준다면서 보증금을 순순히 주지않을 경우 어떻게해야 받아낼 수 있을까요? 답 : 전세권설정을 등기한 전세권자와는 달리 등기하..

강제집행을 하러 오면 세입자는 어떻게 해야 하나요?? ▲김응용 법무사(부동산학 석사, LT공경매법무사사무소 대표 법무사). 세 들어 사는 집이 경매로 낙찰되어 경매절차의 매수인이 매각대금을 모두 납부하면, 매수인은 인도명령을 신청한다. 인도명령신청이란 세입자와 매수인 간에 ..

글쓴이; 사랑지기 이병기 대위변제보다 더 무서운 세대합가 1. 세대합가의 의미 사정상 세대원 중 일부가 먼저 전입신고를 하고 거주를 하고 있다가 세대주가 나중에 전입신고를 하는 경우가 많습니다. 이 경우 먼저 전입신고를 한 세대원의 전입일자에 따라 선순위임차인으로 인정되면,..

수익률이 높은 소액 경매재테크, 가장 큰 리스크는? 소액 경매재테크의 높은 수익률 때문에 경매에 처음 입문하는 사람은 반신반의 한다. 정말 임대 수익률이 50%가 넘고 매도 수익률이 200~300%가 넘을까? 물건에 따라 수익률이 더 높거나 낮을 수는 있지만 엄연한 사실이다. 문제는 여기에 ..

[부동산 Q&A] 30년 지상권 설정된 토지 경매 받아도 될지| 낙찰과 동시에 말소돼 문제없을듯 Q=부산시에 사는 60대 중반의 은퇴자입니다. 얼마 전 부동산경매에 나온 토지 물건이 괜찮아 보여 매수하기로 마음을 먹고 등기부등본을 열람했습니다. 그런데 가장 먼저 설정된 근저당권과 동일..

[ 속 썩이는 세입자를 쉽게 명도하는 방법 ] (부동산 일구회 카페에서 따옴 ) 아파트를 아주 싸게 낙찰을 받았는데, 이렇게 값이 싸게 낙찰 받게 된 이유는 건설회사가 건축공사 대금을 받지 못하여유치권을 신고하였기 때문이다. 물론 공사대금을 담보하는 유치권을 해결할 자신이 있었..

공유물분할 경매와 공유지분 경매의 차이점 1. 경매의 종류.... 민사집행법상 경매의 종류에는 집행권원에 기하여 하는 강제경매와 담보권실행을 위한 임의 경매로 크게 나누고, 그리고 한가지를 더 말하자면 특정재산의 가격보존 또는 정리를 위하여 하는 경매를 말 할 수 있습니다. 여..