LBA.효성공인(대구월배)

이영진의 경매로 세상얻기 부동산을 통해서 부자가 되었다는 얘기는 많이 듣습니다. 하지만 어떻게 부자가 되었는지 방법을 제시해주는 사람은 많지 않습니다. 부동산, 특히 부동산경매에서는 시행착오를 겪고서는 절대 부자가 될 수 없습니다. 본 칼럼에서는 시행착오를 겪지 않는 현..

스크랩] 민법 제320조(유치권의 내용) 및 관련 판례 등 송재강 | 제320조 (유치권의 내용) ① 타인의 물건 또는 유가증권을 점유한 자는 그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 변제기에 있는 경우에는 변제를 받을 때까지 그 물건 또는 유가증권을 유치할 권리가 있다. ②전항의 규정..

대항력과 우선변제권을 겸유하고 있는 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못한 경우 경락인에게 대항할 수 있는 보증금 잔액의 범위| 송재강 | 대법원 2001. 3. 23. 선고 2000다30165 판결[가옥명도][공2001.5.15.(130),950] 【판시사항】 [1] 대항력과 우선변제권을 겸유하고 있는 임차인이 보증금 전..

----부동산경매 관련한 선순위가등기 해결비법을 공개합니다----- ■선순위가등기 선순위 가등기는 그 실질적 원인에 따라 ‘소유권이전청구권가등기’와 ‘담보가등기’ 로 분류된다. 또한 이중 소유권이전청구권가등기의 등기 원인은 ‘매매계약’과 ‘매매예약’으로 분류된다. 그러..

부동산 Q&A] 낙찰 받은 상가, 점유자가 임대차 계약 원하는데··· 최승호 | //<![CDATA[ var copyUrlButton = { swfurl: 'http://cafecj.daum-img.net/flash/', params: { wmode: 'transparent', allowscriptaccess: 'always', base: 'http://cafecj.daum-img.net/flash/' }, flashvars: { url: 'http://cafe.daum.net/realtyacademy/MofP/55766', urlName: '글' }, attri..

배당을 받을 수 있는 자와 그렇지 못한 자이영진 배당은 법원이 당해 경매물건의 매각대금을 채권자에게 일정한 순서와 원칙에 따라 배분해주는 절차이나 채권자라고 해서 모두 배당을 받을 수 있는 것은 아니다. 채권자가 배당을 받기 위해서는 법원이 정한 기간(배당요구종기) 내에 배..

공유물분할과 관련된 경매 문제 1. 공유물의 분할 공유자는 특별히 법적 혹은 계약상 제한이 없는 한 언제든 공유물의 분할을 청구할 수 있다. 이러한 분할의 자유는 공유가 합유, 총유와 구분되는 본질적 특징 중 하나이다. 하지만 집합건물의 대지의 공유지분은 법적으로 분할하지 못한..

(28) 유치권 신고된 '알짜 빌라'…소멸시효 지났으면 무효 3000만원으로 3억 만들기 (2) 재투자할 종잣돈 마련하기 기사 이미지 보기 3억 프로젝트 첫 번째 낙찰 물건의 성과는 기대 이상이었다. 생각보다 조기에 투자금을 회수한 데다 재투자할 종잣돈도 늘어났다. 두 번째 물건 검색에 열중..

정충진 변호사의 실전! 경매 (37) 유치권과 임차권, 동시에 성립 못해…둘 중에 하나는 '가짜' 기사 이미지 보기 필자가 대표로 있는 법무법인 열린에서 얼마 전 컨설팅을 의뢰받아 낙찰받은 물건이 있다. 서울 은평구에 있는 아담한 원룸(빌라)이 경매에 나왔는데, 전용면적 36㎡ 크기라 신..

선행경매에서의 임차인 어떤 부동산은 경매가 한번이 아닌 두번이상 진행되는 물건들이 있습니다. 이때 임차인 한명이 계속해서 임차인으로 있는 경우에는 즉, 여러번의 경매절차에서 계속 임차인으로 되어 있는 사람이 있다면 권리분석 하실 때 유의해야 합니다. 말소기준권리보다 앞..