LBA.효성공인(대구월배)

재물과 이성운은 어떻게 들어오는가? 일상생활에서 일반인들이 재물이나 호감 가는 이성이 들어오는 운(運)을 감지할 수 있는 방법은 없을까? 역설적이지만 재물이 들어올 기미가 보일 때면 이성도 함께 들어옵니다. 사주(四柱)를 떠나 인생을 꽤 살아온 성공한 사업가들에게 듣는 이야..

상가 싸게 사는 노하우 '3가지'| 미분양, 유찰 LH상가, 경매 등 '주목' LH(한국토지주택공사) 단지내 상가 전경. 상가정보연구소 제공 상가는 상대적으로 타 부동산 보다 몸값이 비싸다. 이미 수도권에서는 3.3㎡당 1층 기준 3000만원대를 넘어선지 오래됐고, 강남을 비롯한 인기지역에서는 공..

공사 관련 채권에 따른 유치권행사와 견련성 민법 제320조는 유치권이 인정되는 요건의 하나로, 유치권으로 담보되는 채권이 유치의 대상이 되는 물건에 “관하여” 생길 것을 요하고 있다. 이러한 채권과 물건과의 관계를 “견련성”이라고 한다. 실무상 부동산에 대한 유치권이 논란이..

(배워서 남주나) 토지 경매의 안전장치, `농지취득자격증명원` 토지경매 물건을 열람하다 보면 특이사항란에 “농지취득자격증명 필요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정시 매수신청보증금 몰수함)이라는 문구를 자주 볼 수 있다. 농지취득자격증명(이하 농취증)은 농지를 취..

힐링시대! 모텔은 어디로 가야하는가? 모텔, 무엇을 준비해야 할까?힐링으로 전국이 들썩인다. 육체적인 건강과 함께 정신적인 건강에 관심이 커지고 있다. 경기가 좋은 시기에는 자연건강식에 관심이 커지며 먹거리와 그린환경으로 육체적인 건강을 치료하려던 웰빙에서 장기적인 경기침체로 미래에 대한 불확실과 불안감를 극복하고 스스로를 자연 속에 동화시키면서 정신적으로 극복하려는 의지의 힐링이 문화컨텐츠를 이루고 있다. 웰빙이 육체적인 몸의 건강을 추구하였다면 힐링은 정신적인 마음의 건강, 마음의 평정을 추구한다. 웰빙이 1차 산업인 먹거리의 개선이었다면, 힐링은 3차 산업인 서비스, 취미활동의 창조라고 할 수 있다. 웰빙으로 육체를 단련하고, 힐링으로 정신을 수련, 치유하고, 배려로 마음을 다스린다. 웰빙으로 등산..

땅테크에 성공하는 계약 방법“본래 땅 위에는 길이 없다.” “걸어가는 사람들이 많으면 그것이 곧 길이 되는 것이다.”이처럼 “땅테크에도 길이 없다.”“많은 땅을 접하고 많은 시간을 투자해야만 길을 얻을 수 있는 것이다.”그래서 일반인들은 땅테크에 대해서 어려워하는 지도 모른다. 물론 일반인들은 잘 모르는 낯선 분야일 수도 있고, 돈과 시간을 많이 들여야 하는 특수한 분야일 수도 있는 것이다.때론 땅에 대한 재테크 책을 사서 읽기도 하고, 전문가들이 강의하는 땅에 대한 투자 설명회에 찾아 가기도 하지만 나만의 정립된 ‘땅테크 나침판’을 얻기가 어려운 일이다. 이론 공부와 투자설명회에서 얻은 노하우를 가지고 있다고 자부하더라도 막상 현장에 가서 땅을 보면 뭘 봐야 하고, 어떻게 접근해야 하는지, 무엇을 보고..

부동산 감정평가 이해하기 공공주택 공시가격이 부동산 시장에 적지 않은 영향을 미치고 있다. 지난해 아파트값이 큰 폭으로 오른 아파트는 이번에 공시가격이 수직 상승, 세 부담이 늘어나게 됐다. 일부 수요자들은 아파트의 공시가격이 대폭 오르자 대체 무슨 근거로 공시가격을 그렇..

개발기사로 정보 캐면 ‘대박’ 개발기사를 제대로 분석하기 위해서는 무엇보다 정부의 큰 개발 줄기를 읽어낼 수 있어야 한다.그래야만 큰 그림 속에서 어떤 가지가 수익을 안겨줄 지 가려낼 수 있다. 정부 주도 개발사업이 어느 정도 파급효과를 가져오는지는 투자자들이 잘 알고 있을..

불법구조변경 원룸 임대차보호 못받아 4개 전유부분 20개로 개조… "등기부에 없는 주소 대항력 없어" 서울고법, 최우선변제권 인정 경매법원 결정 취소 판결 불법 구조변경으로 만들어진 원룸은 주택임대차보호법상 최우선변제권이 인정되지 않는다는 판결이 나왔다. 서울고법 민사22부..

부동산리더스 고현철의 투자포커스 보통 사람들은 부동산투자의 판단력과 운영능력 없이 투자에 나섰다가 재산손실은 물론 몸과 마음을 심히 다칩니다. 이런 현실에 안타까움을 느껴 투자에 관한 모든 정보를 공유하고자 합니다. 제 칼럼을 통해 잘못된 지식을 바꾸고, 새로운 환경에 ..