LBA.효성공인(대구월배)

상권 분석, 상가투자의 시발점| 상권 분석, 상가투자의 시발점도심권, 역세권, 대학가 등 5가지로 분류 상가 투자를 하기 위해서 여러 가지 고려해야 할 사항이 많지만, 해당 상권을 파악하는 일은 무엇보다 중요하다. 간단한 예를 들면 여성고객이 월등히 많은 상권의 경우 업종의 선택과..

근린생활시설 내 학원·음식점 등 창업 쉬워져 업종별 면적 제한 완화 유명 사립대 미대 출신인 이모씨는 집 근처 근린생활시설에 미술학원을 열려다가 황당한 일을 겪었다. 같은 건물 위층에 이미 영어학원이 있기 때문에 창업을 할 수 없다는 구청의 답변이 돌아온 것. 이씨는 "근린생..

‘1차 공급분’ 등 용어로 투자자 조급증 유도 지엽적 조건에 현혹 땐 큰 것 놓칠수 있어 상가 분양은 아파트 분양과 달리 분양에 걸리는 시간이 길다. 분양 승인 전 사전 예비 청약 공급에서 분양 승인 후나 공사 착공 이후의 본 분양, 상가건물 준공 이후 이어지는 잔여물 분양까지 지속..

     *.덧붙여서 하나 더..    임차인 소유의 재산[주택등..]등기부 등본을 미리 받아두어 나중에 혹시 임차인이 상가명도에 계약대로 불이행시   손해배상 청구의 도구로서 해당주택을 가압류하는 방법도 고려해볼만 합니다. [특약란에 명시하고요,]

부동산리더스 최광석의 힘이 되는 부동산 법률 부동산은 대개 거래금액이 상당히 크기 때문에 부동산거래에 있어서의 실패는, 인생 전체적인 설계에 있어 큰 부담으로 이어질 수밖에 없다. 사기당하지 않고 실수없이 부동산거래를 함에 있어, 힘이 될 수 있는 칼럼이고자하는 것이 필자..

날씨가 많이 풀렸다..............올해 울 백틈모두가 좋은 소식만 들려오길 기대해 본다. 몇일 전 아는 젊은 중개소장님이 나에게 상가(유흥주점)을 낙찰받고 낭패를 겪었던 아픈 추억을 얘기했다. 상가낙찰은 곳곳이 지뢰밭이다..... 요즘에는 젊은 소장님들이 경매라는 무기는 필수아이템..

사업자와 창업자라면 상권분석에 대해 고민을 하지 않을 수 없다. 이는 상권분석이 사업의 흥망과 직접적 관련이 있기 때문이다. 오랫동안 장사를 해본 사람들도 자신의 경험을 기초로 입지를 판단하는 것이 고작이다. 또한 가맹점을 모집하면서 철저한 상권분석 능력을 자랑하는 프랜..

[부동산/임대차] 점포임차인이 행방불명된 경우 임대인의 임대차계약해지방법 저는 甲에게 제 소유 상가건물의 1층에 소재한 점포 중 1칸을 보증금없이 월세 30만원 으로 정하여 임대하였으나, 甲은 처음 두 달간만 제때에 월세를 내다가 어느 날 점포 문을 닫고 어디론가 잠적하였으며 ..

부동산리더스 박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라 국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올..

부동산리더스 최광석의 힘이 되는 부동산 법률 부동산은 대개 거래금액이 상당히 크기 때문에 부동산거래에 있어서의 실패는, 인생 전체적인 설계에 있어 큰 부담으로 이어질 수밖에 없다. 사기당하지 않고 실수없이 부동산거래를 함에 있어, 힘이 될 수 있는 칼럼이고자하는 것이 필자..