LBA.효성공인(대구월배)

“창업 전 3가지 꼭 알아두세요” 창업을 시작하는 사람들이 늘어나면서 실패를 경험하는 이들도 적지 않게 늘고 있다. 제대로 된 교육이나 사업 노하우 등을 상세히 알지 못하는 상태에서 시작하는 경우가 많기 때문이다. 전문가들에 의하면 특히 자신에게 잘 맞지 않는 업종이나 유행..

생존권 걸린 독점 지정 허술하면 낭패…분양 및 매매시, 타점포 업종독점여부 반드시 살펴야 지난 12일 경기도 양주 한 상가 건물내 1층 약국약사가 2층과 3층 약국약사를 상대로 제기한 영업금지 가처분 신청이 3층은 받아들여졌지만 2층은 기각되면서 상가투자자나 임차인 모두 업종지..

[이데일리 성선화 박종오 기자] ‘평균 경쟁률 4855대 1’ ‘최고 경쟁률 9521대 1’ 복권 당첨 확률이 아니다. 서바이벌 오디션의 경쟁률도 아니다. 지난 2007년 4월 인천 송도신도시에서 분양한 ‘코오롱 더 프라우’ 오피스텔의 청약 경쟁률이다. 당시 ‘로또텔’로 불렸던 이 오피스텔은 ..

상권은 생물이라는 표현을 한다. 아침이 다르고 점심 저녁이 다르다. 주중이 다르고, 주말이 다르다. 여름이 다르고 당연히 겨울이 다르다. 이처럼 볼 때마다 달라지는 상권을 어떻게 파악할 것인가의 문제는 나 스스로에게 있다. 오래 상권을 조사해도 시간이 가면 달라지게 마련이니까 ..

[강병석 부동산이야기] 수익형 부동산 새로운 트랜드 "분양형 호텔" 작성자 : 강병석 등록일 : - 인기끌던 오피스텔, 공급량 증가로 수익률 저하 따라 ‘분양형 호텔’ 등장 - 관광객 급증하는 제주에 잇따라 공급되는 ‘분양형 호텔’ 새트랜드로 주목 수익형 부동산의 트랜드가 변화하고..

1. 입지를 분석할 때는 먼저 올라가시길 바랍니다. 전체적으로 상권이 어떤 모양으로 형성되었는지, 유동의 흐름과 모이는 포인트는 어디인지, 어느 가게로 들어가는 손님이 많은지 체크하면서, 상권의 큰 그림을 머릿속으로 그립니다. 2 지도를 구입해서, 1차상권, 2차상권, 3차상권을 원..

대한상의, 소비패턴 변화 보고서에서 제시 서울 명동거리에서 시민들이 쇼핑을 즐기고 있다. <<연합뉴스DB>> (서울=연합뉴스) 박성제 기자 = 대한상공회의소는 새로운 소비트렌드를 '센스(S·E·N·S·E)'로 압축하고 기업들의 유연한 대응을 요구했다. 센스는 '불필요한 지출통제'(..

상가 보증금은 상가 투자자들이 임차인의 임차료연체 등과 같은 채무불이행이 발생할 경우 채권을 확보하기 위해 임대인이 미리 받아두는 자금을 일컫는다. 이런 보증금도 업종이나 물건의 성격 등에 따라 하늘과 땅 차이로 형성되다 보니 적정보증금 수준에 대해서 시장의 시각차가 크..

상가 싸게 사는 노하우 '3가지'| 미분양, 유찰 LH상가, 경매 등 '주목' LH(한국토지주택공사) 단지내 상가 전경. 상가정보연구소 제공 상가는 상대적으로 타 부동산 보다 몸값이 비싸다. 이미 수도권에서는 3.3㎡당 1층 기준 3000만원대를 넘어선지 오래됐고, 강남을 비롯한 인기지역에서는 공..

. 수익형부동산을 선택할 때 어떤 기준으로 조사를 하고 판단을 해야 할까? 수익형부동산 선택에서는 수익률 그것도 지속적 수익률과 가격의 적정성 이 두가지가 중요하다. 수익형부동산에서는 수익률은 곧 그 물건의 가치를 의미하는데 소형아파트나 상가는 서울 4%, 수도권 5%이상이 기..