LBA.효성공인(대구월배)

재개발 투자의 비법과 재미 장인석 재개발-재건축 시장이 사람들의 관심 밖에서 멀어진지 오래다. 한강르네상스 개발 계획 취소와 경기 침체가 맞물리면서 한때 황금알을 낳는 거위처럼 추앙받던 재개발-재건축 시장은 끝없는 추락을 맛봐야만 했다. 그 결과 상투를 잡은 수많은 소액 투..

임대투자수익률의 두 얼굴이 뭐지/임대수익률과 자본수익률 모두 따져야| 최승호 자본은 이윤을 추구하고 이윤을 남기기 위해 투자한다. 투자는 수익률을 좇는다. 투자성은 수익률에 달려 있다. 주거용 시설을 통해 주로 월 단위의 안정적인 수입을 기대할 수 있는 임대투자 역시 수익률..

부동산 투자도 '손절매'를 잘 해야 '고수' 최승호 | /자료사진=머니투데이DB부동산 경기침체의 장기화로 투자자들이 갈피를 잡지 못하고 있다. 갈수록 매매가격 상승에 따른 시세차익을 기대하기 어려운 환경이 조성되고 있기 때문이다. 지난 십 수 년 동안의 ‘활황’의 시기가 마감되고 ..

살아보고 결정하는 실속파를 위한 전원주택 임대 구하기 부지구입부터 건축까지 낯설고 복잡한 문제가 한두 가지가 아닌 전원주택. 전세로 살아 보고 짓겠다는 실속파들이 늘고 있지만 매물 찾기는 하늘의 별따기고, 좋은 집을 선택하는 방법도 알쏭달쏭하기만 하다. 이들을 위한 전원..

땅은 이렇게 사라 안병관 1. 좋은땅은 이젠 없다.. 못난땅.. 못생긴땅.. 결함 투성이인 땅을 공약해라 땅은 장기레이스이다.. 오래버티는 놈이 이긴다.. 차분하게 공부하고 자신이 있다면 접근해라. 2. 고기도 먹어본 사람이 맛을 아는 것처럼 땅도 일단 사보아야 땅에 대한 매력을 맛볼수 ..

[부동산 법률 상식] 비싸게 산 상가 다시 물릴 수 있을까? 서울 마포구에 사는 현모씨는 재건축으로 신축된 아파트 단지의 상가를 임모씨로부터 3.3㎡당 1800만원에 샀다. 아직 보존등기가 되지 않아 소유권이전등기은 하지 못했다. 두 사람은 추후 소유권이전등기를 해주는 것으로 하고 잔..

오피스텔 임대수익률의 함정 최승호 국민은행이 최근 전국 오피스텔 수익률 현황을 발표했다. 이 자료를 보면 올해 3월 말 기준으로 전국 오피스텔 1147개 단지 총 26만5098실의 평균 임대 수익률은 6.1%다. 은행권의 저축금리가 3%대임을 감안하면 거의 두 배 수준이다. 충남 천안 지역은 수..

예시:A 아파트의 매매 가격이 1억7000만원이라면 전세가격은 보통 60%~70%가 정상이나 대구 지역에는 80%~심지어 90%까지도 요구하기도 한다 여기서는 70%으로 한다면 11900만원(170,000,000×0.7)이면 편의상 12,000,000으로 한다 보증금과 월세는 임대인이 조건으로 세우나 지금은 현금이 우선한다면 ..

[우종덕 교수의 부동산생활 길잡이] 부동산 간접투자 -부동산 투자회사 리츠(REITs)의 개요 및 특징 부동산 직접투자에서는 ●수익만을 생각하고 위험(특히 팔리지 않는 비유동성의 위험)에 대한 인식 부족으로 손해를 보는 경우와 ●경기변동에 의한 불안한 인식 등으로 부동산투자를 기..

현장에서 돈 되는 정보 얻는 법 중개업소, 지자체에서 정보 얻는다 부동산 투자에 있어 성공투자의 비결은 현장답사이다. 무늬만 전문가들은 탁상머리에서 귀동냥으로 개발정보를 찾아내지만 실전 전문가들은 약간의 호재만 발견하면 시간을 내 우선 현장부터 달려간다. 지역탐문과 함..