LBA.효성공인(대구월배)

] 게스트 하우스, 다가구·다세대주택 등 '도시민박업' 적용 객실 가동률 60% 넘으면 일반 월세보다 수익률 높아 단기간 과잉공급…경쟁 과열 서울 북촌 한옥마을의 한옥 게스트 하우스 모습. 서울 서교동 홍익대 인근에 3층짜리 다세대주택을 보유한 김모씨(52)는 ‘게스트 하우스’ 사업..

영업 중인 상가 투자 늦지 않아| 안병관 영업 중인 상가 투자 늦지 않아 수익형 부동산에 관심이 몰리면서 상가 분양현장마다 분양가를 속속 올리는 게 유행처럼 되고 있다. 대체로 상가 분양가는 수요자들이 많이 몰려 투자 분위기가 무르익을 때 조성되는 분양률 30~50% 때 집중적으로 분..

부동산 맞교환 거래 해볼까? 안병관 // 거래 단순, 시간 절약까지 “궁하면 타협하라.” 부동산경기가 장기침체 국면에 접어들면서 부동산중개업소에는 부동산 맞교환을 의뢰하는 사람들이 늘고 있다. 현금이 오가는 매매가 쉽게 이루어지지 않다보니 급하게 팔려고 내놓아도 쉽게 처분..

분양계약 해제에서 애매한 것들 안병관 요즘 청라, 영종, 김포, 한강신도시, 삼송, 별내 등 어려 지역에서는 건설사와 수분양자 사이에 입주분쟁이 벌어져 소송이 제기되고, 집회가 수시로 일어나고 있습니다. 이유인즉, 분양 때 광고문에 그려진 아파트를 내놓으라는 것입니다. 품질이 ..

주택 매수 타이밍 ‘2분기’를 노려라 아기곰 집값 상승 기대감 역대 최고…모두 주춤할 때가 저가 매수 최적기 지난 2월 26일 임대차 선진화 방안 발표 후 시장 분위기가 싸늘하게 식고 있다. 월세를 받는 다주택자에 대해 과세를 강화한다는 2·26 조치에 뒤이어 전세를 주고 있는 2주택..

부동산114 우리나라의 주택 임대차 시장은 전세와 보증부 월세 시장으로 구성되어 있다. 특히 전세시장이라는 독특한 임대차 계약 형태로 인해 해외의 임대차 시장보다 복잡한 구조를 가지고 있는데, 그 중 일반인들이 가장 이해하기 힘든 것이 전월세전환율 혹은 월세 이율이다. 전월세..

부동산리더스 오윤섭의 부자노트 부동산을 투기수단이 아닌 재테크의 투자로 자리매김 시키기 위해 부동산 가치투자를 전파하는 공간입니다. 부동산 정보를 다룬지 10여년 넘은 경험에 기초해서 부동산 시장을 남보다 미리 예측할 수 있는 단초를 바로바로 제공하여 시장에 순응할 수 ..

조심해야할 점포유형 1)주인이 자주 바뀌는 점포 장사가 잘 되는 점포는 주인이 자주 바뀌지 않으므로 주변 사람에게 확인하여 해당점포의 주인이 자주 바뀌는지 조사해야한다. 2)점포 임대료가 유난히 싼 집 점포의 임대료가 싸면서도 매출이 높은 점포는 애당초 기대하지 않는 것이 좋..

●10층 이상의 대형건물이 5개이상 밀집한 지역 ●2000세대 이상의 대규모 아파트 단지나 주택단지 ●지하철역에서 30m이내인 지역 ●버스정류장에서 100m이내인 지역 ●버스 정류장에 정차하는 버스 노선이 5개이상인 지역 ●버스 종착역 반경 500m이내인 지역 ●버스 지하철역에서 주택으..

송인규의 자산운영 선진국 대열에 들어선 대한민국, 50년 만에 급속한 경제성장을 이루면서 자산가치에 대한 시장평가는 시대에 따라 달라지고 있습니다. 글로벌경기에 더욱 민감해져 가는 부동산시장에 대한 정확한 이해와 방향을 잡는 데 도움이 되었으면 합니다. "주택시장 다변화 시..