조심해야할 점포유형

조심해야할 점포유형

 

 

1)주인이 자주 바뀌는 점포   장사가 잘 되는 점포는 주인이 자주 바뀌지 않으므로 주변 사람에게 확인하여 해당점포의 주인이 자주 바뀌는지 조사해야한다.

2)점포 임대료가 유난히 싼 집   점포의 임대료가 싸면서도 매출이 높은 점포는 애당초 기대하지 않는 것이 좋다. 임대시세가 낮다면 목이 안 좋거나 틀림없이 이유가 있고, 별다른 이유도 없이 싸다면 신중히 결정해야 한다.

3)맞은 편에 상권이 형성되지 않은 점포   맞은 편에 점포가 형성되지 않은 지역은  대개 대중교통이 비켜가는 지점이거나 상권의 끝 지점일 경우가 많다 맞은 편에 점포가 형성되지 않았다면 사람들은 흡인하는 힘이 약해서 상권의 세력이 약하다.

4)주변에 대형 점포가 있는 점포 경쟁 점포를 이기려면 경쟁 점포 보다 더 큰 규모로 더 풍부한 상품을 확보해야 한다. 따라서 주변에 대형 점포가 있다면 점포계약에 신중해야 한다.

5)주인이 유사 업종에 종사하고 있는 점포 점포를 임차해서 사업하는 사람들은 주인이 갑작스럽게 점포를 비워달라고 하지 않도록 주인과의 관계를 평소에 잘 다져 두어야 한다.

6)언덕에 있는 점포   사람이라는 동물은 내려가는 것을 좋아하는 하행성 동물이므로 쇼핑을 할 때에도 편한 내리막길이거나 평지이 있는 점포를 선택하므로 언덕에 있는 점포를 피하는게 좋다.