LBA.효성공인(대구월배)

"뭉쳐야 산다"… 수익형 부동산 짝짓기 열풍 최승호 //<![CDATA[ document.write(removeRestrictTag()); //]]> 수익형부동산 시장에 짝짓기 열풍이 불고 있다. ‘1+1=2’가 아닌 3 이상의 효과를 보기 위한 시너지 전략이다. 짝짓기 유형은 ▲오피스텔+호텔 ▲영화관+상가 ▲스트리트형+테라스 ▲역세..

ABS(자산담보부증권)와 MBS(주택저당증권) 아래의 포스트에서는 양적완화의 일환으로 미국 연방지급준비이사회에서 MBS를 매월 구매하게 한다는 내용을 실었습니다. 최근에는 우리나라에서도 연기금 등으로 하여금 MBS의 구매를 늘리게 하여 주택가격을 안정화하려는 정책을 시도하고 있..

◆ 전세대책의 역설 ◆ # “4억5000만원 전세 사는 임차인에게 시세에 맞춰 보증금 7000만원을 올리는 대신 월세 30만원을 달라고 했다가 돈에 환장한 ‘수전노’ 취급을 받았어요. 월세 몇 푼 받느니 집만 팔리면 요즘 수익률이 좋다는 상가에 투자하고 싶네요. 그런 20년된 아파트라 잘 팔..

“수익형 부동산 투자, ‘임대료’에 초점 맞춰야”/수익률 높아도 세금 등 제외하면 남는 거 없어 최승호 //<![CDATA[ document.write(removeRestrictTag()); //]]> 저금리 기조가 이어지면서 오피스텔 투자를 고려 중인 이모(54)씨. 이씨는 “은퇴 후 퇴직금과 여유자금 등으로 오피스텔을 매입해 ..

작성자 : 김부성

① 상가 및 업무시설 용지가 해당 대지면적의 3% 이내인 곳 : 그만 큼 경쟁업종이 적고 많은 수요 층을 확보할 수 있다. ② 상가연면적/가구수=0.5평 이하인 상가 : 상가가 상대적으로 공실이 없고 독점상권을 유지할 수 있다.(특히 단지 내 상가) ③ 준공시점 임대차 계약이 많이 돼 있는 상..

안병관 | 집 지을수 있는 땅 만들기 부지를 마련했다면 집을 지을 수 있는 땅, 즉‘대지로 전용허가(개발행위허가)를 받아야 한다. 지목이 대지인 땅을 구입했다면 상관없겠지만, 자연환경 좋은 도심 외곽은 대지도 많지 않다. 설령 있다 하더라도 가격이 만만치 않다. 그렇기에 많은 사람..

시골 땅 가치 높이는 방법 다섯 가지 시골 땅도 개발을 해야 가치가 올라갑니다. 아파트 개발을 하는 것과 같이 대규모는 아니지만 개인이 개발마인드를 갖고 있어야 합니다. 특히 시골 땅을 구입하여 전원생활을 하려고 한다면 자기 땅에 대한 개발마인드를 갖고 있어야 합니다. 전원생..

땅테크에 성공하는 육하원칙 안병관 //<![CDATA[ var copyUrlButton = { swfurl: 'http://cafecj.daum-img.net/flash/', params: { wmode: 'transparent', allowscriptaccess: 'always', base: 'http://cafecj.daum-img.net/flash/' }, flashvars: { url: 'http://cafe.daum.net/realtyacademy/Ob9X/6915', urlName: '글' }, attributes: { id: 'copyUrlButtonSwf', name: 'copyUrlButton..

전원주택관련 간단한 용어 해설 “배산임수(背山臨水)란?” 말 그대로 앞내와 뒷산이 있는 곳. 의뢰인들이 가장 많이 찾는 땅이 이 배산임수형의 땅이다. 그런데 우리나라 사람들의 조급증(躁急症)은 여기에서도 볼 수 있다. 내가 사는 집 바로 뒤에 산이 있어야 하고 또 바로 앞으로 물이..