LBA.효성공인(대구월배)

매출실적은 수익을 가져오는데 기본 잣대가 된다. 매출을 좌지우지 하는데 있어 창업자의 탁월한 경영능력도 필요하지만 위치적 입지적 조건도 매우 중요하다. 그러나 기존사업자에게 있어서 입지적 조건은 이미 결정되어져 있으므로 . 주어진 조건하에서 최선을 다해야 한다. 결국 가..

"매매차익을 크게 기대하기 힘든 쪽으로 부동산시장 패러다임이 바뀐 만큼 주택 관련 세금 체계를 근본적으로 바꾸는 방안을 하반기 중 관계 부처와 본격 논의할 계획입니다. 취득세나 양도세를 한시적으로 찔끔찔끔 감면하는 `땜질식 처방`은 이미 한계에 도달했다고 보기 때문이죠." ..

“내 땅의 가치는 얼마일까?” 판단하는 쉬운 방법..!! 회사원 A씨는 1년 전 H영농산림조합으로부터 홍천군 소재 임야 660㎡를 평당 10만 원대에 매입했다. 매입할 때 법무사를 통해 등기 이전했고, 위탁영림계약서까지 받아 놓았다. 그런데 A씨는 계약할 때 이 땅을 3년간 개발하지 말라는 ..

안수리움(Anthurium) 안수리움은 천남성과(天南星科)의 여러해살이 관엽식물로 열대 아메리카에 약 800종이 분포돼있다. 그리스어로 ‘꽃’을 뜻하는 안토스(anthos)와 ‘꼬리’라는 말인 오라(oura)로 이루어진 합성어로 ‘꼬리달린 꽃’이라는 의미를 가지고 있다. 영어로는 머리를 기우린 ..

월급쟁이를 위한 부동산 경매 저자: 오은석프로필보기 여행사진작가의 꿈을 품고 사는 부동산 실전투자자 겸 칼럼리스트, 부동산 재테크 멘토, '북극성주'라는 닉네임으로 더욱 유명한 실전고수 '오은석 북극성 대표'가 월급쟁이들에게 전하는 부동산 경매 이야기. 실 사례를 중심으로 ..

부동산 중개업자를 통하여 부동산 거래를 할 때 주의할 점 ☞ 살얼음판을 걷는 것 같이 조심스러운 부동산 거래 저는 지금 대학가에서 방을 임차하여 살고 있습니다. 보증금 50만원에 월세 35만원인 방인데, 제 친구는 전세금 6000만원의 전셋집에서 살고 있습니다. 저 같은 경우 보증금과 ..

판시사항 채권자가 도시개발사업구역지정 및 사업시행자지정 처분을 정지조건으로 한 토지거래허가 신청절차의 협력의무 이행청구권을 보전하기 위하여 채무자를 대위하여 신탁회사를 상대로 신탁계약이 확정적으로 무효라는 이유로 그 명의로 마친 신탁가등기의 말소를 청구한 데 ..

신도시 아파트에 숨겨진 토지매입비 함수는 동탄2신도시, 위례신도시, 판교 등지에서 분양이 활발해지자 수도권 신도시 택지지구에 관심을 가지는 주택 수요자들이 늘고 있다. 수도권의 대규모 신도시 택지지구가 줄어들고 있는 가운데 정부에서도 신도시를 더 이상 확산하지 않겠다는 방침이라 희소가치가 더욱 오르고 있는 상황이기도 하다. 이 가운데 신도시 내 주택을 구입하려는 투자자나 실수요자들을 토지매입비를 고려하여 합리적인 구입전략을 세워보자. 신도시 아파트를 구입할 때 가장 걱정되는 것은 입지다. 장밋빛 개발계획은 다 나와 있지만 실제로 여기가 어떻게 변하는지 눈으로 확인할 수가 없기 때문에 막상 구입하려고 생각하면 애매해지기 쉽다. 만약 입지에 대한 자신감이 부족하거나 의구심이 든다면 토지분양을 진행했던 기록들..

경매에 필요한 주택임대차보호법 핵심정리(1) 사례1) 임차인이 계약한 기한이 지나서 그 집에서 나가야 될 사정이 있는데, 집주인은 세가 나가야만 보증금을 준다면서 보증금을 순순히 주지않을 경우 어떻게해야 받아낼 수 있을까요? 답 : 전세권설정을 등기한 전세권자와는 달리 등기하..