LBA.효성공인(대구월배)

상가 임대차 환경 한국이 ‘최악’ 최승호 日, 부모건물 자녀 영업 원해도 세입자가 거부하면 불가능 英 · 佛 임대료인상범위 법제화 한국은 사실상 ‘권리금 백화점’ 세입자 · 주인 공생분위기 싹터야 한국에선 장사 시작하기가 쉽지 않다. 상가 건물주의 횡포가 무섭기 때문이다. ..

창업자가 알아두어야 할 ‘권리금’ 권리금을 제대로 알아야 성공창업에 한 걸음 더 다가갈 수 있다. 그럼에도 초보 창업자나 기존 창업 경력이 있는 예비 창업자들까지 모두가 권리금에 대해 자세히 알지 못하고 있다. 권리금이란 주로 상가건물의 임대차에 부수하여 영업시설, 비품 등..

상권분석 시 지켜야 할 핵심 원칙 사업자와 창업자라면 상권분석에 대해 고민을 하지 않을 수 없다. 이는 상권분석이 사업의 흥망과 직접적 관련이 있기 때문이다. 오랫동안 장사를 해본 사람들도 자신의 경험을 기초로 입지를 판단하는 것이 고작이다. 또한 가맹점을 모집하면서 철저한..

부동산114 우리나라 부모들의 자식 뒷바라지는 노년까지 이어질 때가 많다. 대학 등록금 준비뿐 아니라 자식들 주택 마련까지 부모의 지원이 필요한 경우가 빈번하기 때문이다. 자녀에게 집을 장만해주려는 한국 부모가 많은 데는 이유가 있다. 일단은 자녀세대가 돈이 많지 않다는 것이 ..

김은유의 보상/재건축 손실보상을 처음 당하는 분들은 상식에 기초해 대응을 하나 오히려 가만히 있는 것이 이득인 경우가 많습니다. 즉, 상식에 기초해서 하지 말아야 할 일을 도움이 된다면서 하는 것이 보상세계이고, 재건축세계입니다. 본 칼럼이 정당보상과 올바른 재건축이 되는데 ..

진정한 자산가가 되기위해 시간이 지날수록 점점 부익부빈익빈이 심해지는 것을 느낀다. 많은 사람들의 마음속에 희망보다는 절망이 점차 자리를 잡아가고 있는 현실에서 더이상 개천에서 용은 나오지 않는다라는 말이 현실처럼 받아들여지는 상황은 무언가 변화가 필요한 시점이 아닐..

그는 왜 부가가치세를 환급받지 못했을까? 건축업자와 공사비 11억 원(부가가치세 1억원 포함)에 상가건물을 신축하기로 계약한 박주영씨. 그런데 상가건물은 2012년 4월에 준공검사를 마쳤지만, 2013년 8월에야 공사비를 지급할 수 있었고, 세금계산서도 이 때 교부 받았다. 그 후 박씨는 부..

가계약이라고 만만히 보다가는 큰코다친다 이건욱 ―경우에 따라 가계약이라도 본계약과 같은 효력 발휘하기도 해. ―가계약 체결 시 반환 규정 문서나 녹취로 남겨두는 게 안전. 얼마 전 필자에게 한 의뢰인이 찾아왔다. 자신이 소유한 아파트를 매도하는 과정에서 매수인이 나타나 가..

인감 위조여부는 인감대장과 대조해야 동의서와 스캔 받은 인감증명서 대조는 동일성 파악 곤란 창원지법, 인영 감정결과로 소송… 원고패소 판결 재개발조합설립동의서에 받았다는 ‘인감 날인’이 백지에 한 인감날인이나 인감을 스캔받은 인감증명서의 인감날인과 비교해 차이가 ..