LBA.효성공인(대구월배)

"계약서상 건물 가격 0원이라도 실거래가로 과세해야 최승호 (서울=연합뉴스) 최이락 기자 = 토지와 건물을 일괄양도하면서 매매계약서에 건물가액을 0원으로 기재했더라도 건물이 계속 사용되는 경우에는 양도 당시 실거래가로 양도소득세를 부과해야 한다는 국세심사위원회 결정이 나..

영업 중인 상가 투자 늦지 않아| 안병관 영업 중인 상가 투자 늦지 않아 수익형 부동산에 관심이 몰리면서 상가 분양현장마다 분양가를 속속 올리는 게 유행처럼 되고 있다. 대체로 상가 분양가는 수요자들이 많이 몰려 투자 분위기가 무르익을 때 조성되는 분양률 30~50% 때 집중적으로 분..

부동산 맞교환 거래 해볼까? 안병관 // 거래 단순, 시간 절약까지 “궁하면 타협하라.” 부동산경기가 장기침체 국면에 접어들면서 부동산중개업소에는 부동산 맞교환을 의뢰하는 사람들이 늘고 있다. 현금이 오가는 매매가 쉽게 이루어지지 않다보니 급하게 팔려고 내놓아도 쉽게 처분..

분양계약 해제에서 애매한 것들 안병관 요즘 청라, 영종, 김포, 한강신도시, 삼송, 별내 등 어려 지역에서는 건설사와 수분양자 사이에 입주분쟁이 벌어져 소송이 제기되고, 집회가 수시로 일어나고 있습니다. 이유인즉, 분양 때 광고문에 그려진 아파트를 내놓으라는 것입니다. 품질이 ..

근생 빌라? 도시형 오피스텔?…'합법인듯 합법 아닌' 부동산 직장인 A씨(30)는 최근 신혼집을 구하기 위해 서울 신림동의 주택가를 돌다가 6층 신축건물에 ‘근생 빌라’라고 적힌 현수막을 봤다. 중개업소에서 이 건물 2층 방 2개짜리 집을 매입할 것을 권유받은 A씨는 고민에 빠졌다. ‘근..

보증금 증액한 소액임차인, 배당받을 때 ‘오리알’ 되는 이유 정부는 부동산 안정화를 위해 여러가지 정책을 내놓고 있지만 이러한 노력에도 불구하고 전세난은 지속되고 있다. 또 그칠줄 모르는 전셋값 상승으로 전세를 구하기가 쉽지 않은 상황에서 임차인들은 집주인의 보증금 증액..

상가 공유지분 권리, 이렇게 주장해야 먹힌다 상가공유지분 권리를 주장하려 할 때 직면하는 가장 큰 문제는 구체적인 구획에 관한 것이다. 쉽게 말해 어디부터 어디까지가 내 지분구역이라는 주장을 할 수 없다는 것이다. 오늘 소개하는 사례는 바로 이 같은 경우를 만났을 때 유용한 지..

(집중분석! 실거래가!) 에버랜드와 곤지암리조트 사이에 집을 지을 수 있다면? 에버랜드와 캐리비안베이, 곤지암리조트 사이에 집을 지을 수 있다면 어떨까. 아마 부동산 사정에 밝은 상당수 자산가들이 비상한 관심을 보이지 않을까. 그러나 앞서 말한 것처럼 국내 최고 수준의 인지도를..

“가장임차인 같은데… 증명은 누가 해주나요?” A씨는 2011년 11월 19일 인천 남동구에 위치한 오피스텔에 임대차보증금 3000만원 임대차기간을 2011년12월 4일부터 2012년 12월 3일까지로 하는 임대차계약을 체결했다. 당시 이 오피스텔에는 B생명보험의 근저당이 2011년 11월 16일자로 설정돼 ..

위법건축물 이행강제금 부과에 대한 단상 작성자 : 김은유