LBA.효성공인(대구월배)

임야 투자시 주의 사항 7가지 토지는 용도에 따라 28가지의 법정 지목이 있다. 그 중 투자 물건으로 나오는 토지 이름은 ‘임’이 많다. 그런데 투자자의 의무를 다 하지 못해 나중에 큰 문제가 종종 생기는 지목도 바로 ‘임’이다. 임야에 투자할 때 꼭 알아두어야할 기본적인 사항을 알..

달라지는 주거지 선택기준 2008년 금융위기 이후 주거지에 대한 선택기준이 빠르게 바뀌고 있다. 금융위기 이전 주거선택의 주요 기준은 주택의 가격이었다. 이러한 배경에서 가격에 영향을 줄 수 있는 학군이나 교육여건, 주변의 대규모 복합시설 등이 주거선택에 큰 영향을 주었다. 그..

분양권 투자 10계명 분양권 투자 10계명 1.환금성 높은 아파트를 골라라. 아파트 시장이 실수요 보다 투자시장으로 바뀌고 있다. 프리미엄이 다소 붙었거나 비싸더라도 쉽게 되팔 수 있는 환금성이 높은 아파트를 고르는 것이 안전하다. 2.투자적기는 계약직후와 입주5~6개월전 분양계약 체..

군사시설물에는 관습법상 법정지상권 인정 안돼 진지·교통호·참호 등 거래대상 안되고 독립한 경제적 가치 없어 중앙지법 "사유지 점유 부당이득 반환 해야" 진지나 참호 등 군사시설물에는 관습법상 법정지상권이 성립하지 않는다는 판결이 나왔다. 관습법상 법정지상권은 토지와 ..

다세대주택 취득한 후 다가구로 용도변경시 1세대 1주택 비과세가 가능한지| 최승호 문답으로 알아보는 장경철의 부동산 투자가이드 (질문) 서울 관악구 신림역 근처에 다세대주택을 최근 매입한 50대 후반의 정철이라고 합니다. 최근 저는 다세대를 다가구 주택으로 용도변경을 고려하..

임대시장동향 Q 계약금을 받기 전에는 해약할 수 있죠? A 아닙니다. 위약금을 물어야 합니다. 부동산 거래에서 계약서를 썼다고 해도 막상 계약금을 주고 받아야만 비로소 계약이 성립되는 것으로 생각하는 사람들이 많습니다. 그래서 계약금이 지급되기 전까지는 계약을 파기할 수 있다..

이해광의 부동산거래활성화와 중개제도개선 원활한 부동산거래를 위해서는 시장경제에 우선한 부동산정책이 필요함을 부동산거래실종 이라는 초유의 사태를 맞이한 지금, 우리는 절실히 느낍니다. 특히 국민의 재산권 관리와 지킴이 역할을 하고 있는 공인중개사들의 책임이 그 어느 ..

창조경제시대, 공인중개사 성장… 신개념부동산업도 속속 등장 최승호 | 정부는 사생결단으로 규제를 풀어 투자를 유치하겠다고 한다. 정부 7천건, 지방 5만건의 규제 중 성장의 발목 잡는 암덩어리 같은 규제를 풀겠다는 것이다. 특히 그린벨트를 해제한 곳에 호텔이나 쇼핑몰도 지을 수..

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집주인 다운계약서 쓰면…최악땐 형사처벌 최승호 정부의 주택 임대차시장 선진화 방안이 발표된 뒤 2주택자, 3주택자 등 집주인들이 바빠지고 있다. 특히 월세소득 2000만원을 기준으로 과세 유무가 결정되고, 다주택자들은 그간 내지 않던 월세소득세가 부과됨에 따라 집을 팔겠다는 의..