LBA.효성공인(대구월배)

땅값 오르는 속도의 종류. 땅은 속도에 예민한 재화이다. '시간 = 속도' 이니라. 속도전, 속도와의 전쟁을 지속적으로 치를 태세이다. 그 속도 안은 다양하지 않는 가운데 결코, 화려하지 않다. 급등과 속등(계속 꾸준히 지속적으로 오르는 행태)이 전부이다. 일단, 하락을 제외하면 말이다...

도로땅은 개인이 토지를 매각하고 남은 자투리땅으로 마을이나 지자체에서 사람들이 길로 쓰고 있는 토지를 말한다. 물론 지자체나 마을사람들이 무단으로 사용하고 있는 것은 불법일 수 있다. 하지만 아주 오래전 서울에서 논과 밭이 많을 때, 농로로 이용했던 곳이 도시로 바뀌면서 마..

내집마련] 과감하지 못하면 투자 절대 못한다[4] 아무리 부동산에 관한 지식이 박학다식해도 과감한 결단력이 부족하면 투자가 힘들다. 주부 김선영 씨(49)는 공인중개사 자격증 소지자로 부동산을 잘 알고 있는 사회생활 20년차의 직장인이다. 전문직에 종사하며 꼼꼼하고 똑똑하다. 10년 ..

상권분석 시 지켜야 할 주요 원칙| 사업자와 창업자라면 상권분석에 대해 고민을 하지 않을 수 없다. 이는 상권분석이 사업의 흥망과 직접적 관련이 있기 때문이다. 오랫동안 장사를 해본 사람들도 자신의 경험을 기초로 입지를 판단하는 것이 고작이다. 또한 가맹점을 모집하면서 철저..

맹지의 지적도상 일반적인 토지 구분 하는법. 지적도 상의 필지가 맹지인지 아닌지 일반적으로 구분하는 법입니다. 지적도상 맹지인 것 같지만 실제로는 맹지가 아닌 땅의 예입니다. (이 예에 포함되지 않으면 맹지이겠지요.) 1. 구거(지적도상 '구'라고 표시되어 있음)에 붙어 있는 필지) ..

부동산리더스 윤재호의 성공으로 이끄는 투자노하우 부동산투자의 기본은 ‘투자지식’과 ‘위험관리’입니다. 실전 거래경험과 컨설팅 경력을 바탕으로 ‘기회’와 ‘용기’를 드리는 칼럼으로 찾아뵙겠습니다. 저가(低價) 틈새투자처, 투자에 따르는 위험관리 대처방법, 안정적이고..

나에게 점포겸용 단독주택지(상가주택지), '어느 땅이 가장 좋은가?'라고 묻는다면, "모두 비슷한 편이다." 라고 대답할 수밖에 없다. 왜냐하면 가격이 다르기 때문이다. 가격을 생각하지 않고, 절대적으로 어느 땅이 가장 좋으냐라고 묻는다면, 1. 대로변(중심 상업지역 가까운) 2. 남향과 ..

임도 와 농로에 건축허가를 받을수 있을까? 임도는 산지 관련법상 산림의 효율적인 개발, 이용의 고도화, 임업의 기계화 등 임업의 생산기반정비를 촉진하기 위하여 산림청장이 산림ㅅ유자의 동의를 받아 개설한 도로를 말한다. 임도는 수목의 산림경영과 수목의 반출 등 필요한 공적 역..

진짜 땅을 제대로 보는 방법 입니다 지방의 토지를 보러 갈때에 잘 아는 지인과 가끔 같이 갑니다. 심심한데 높은 산도 오르고 넓은 밭도 지나고 또 근사한 집도 사진찍는 것이 좋게 보여지는가 봅니다. 그럴 때 땅에 대해 이런 저런 이야기를 나누게 됩니다. 이 내용은 또한 이따금 전화..

부동산리더스 고현철의 투자포커스 보통 사람들은 부동산투자의 판단력과 운영능력 없이 투자에 나섰다가 재산손실은 물론 몸과 마음을 심히 다칩니다. 이런 현실에 안타까움을 느껴 투자에 관한 모든 정보를 공유하고자 합니다. 제 칼럼을 통해 잘못된 지식을 바꾸고, 새로운 환경에 ..