LBA.효성공인(대구월배)

부동산에서 PER란? 앞으로 불황이다. 라고 이야기 합니다. 시장은 공포로 인해 패닉에 휩쌓였고 주식이건 부동산이건 내던져지고 있지만 시장에서는 받아줄 사람이 없어서 끝없이 떨어지고 있습니다. 앞으로 금리는 IMF이후처럼 30%-40%까지 오른다. 지금의 위기는 오히려 IMF때보다 심하다. ..

땅을 처분, 증여, 상속하는 경우 함께 따라오는 것이 바로 세금이다. 오랜 시간이 흘러 지가 상승으로 실현된 이익 일부를 세금으로 내야하다니... 납세자 입장에서는 세금이 얼마나 나가는지 궁금하다. 이런 세금 관련 궁금증을 돕고, 알맞은 절세법을 동원하여 고객의 세무신고를 도와..

. 소규모 자본으로 쉽게 투자를 시작할 수 있는 상가투자에 대해 알아본다. 최근 고령화현상과 더불어 대규모 자본을 투자하여 꾸준하게 월세를 받을 수 있는 상가를 찾는 수요가 많아지고 있다. 반면, 주변에 많은 사람들이 상가에 잘 못 투자한 이후 자금이 묶이면서 관리비만 물어내는..

도로땅은 개인이 토지를 매각하고 남은 자투리땅으로 마을이나 지자체에서 사람들이 길로 쓰고 있는 토지를 말한다. 물론 지자체나 마을사람들이 무단으로 사용하고 있는 것은 불법일 수 있다. 하지만 아주 오래전 서울에서 논과 밭이 많을 때, 농로로 이용했던 곳이 도시로 바뀌면서 마..

반드시 피해야할 13가지 부동산 함정 (1) 급매물의 함정- `싼 게 비지 떡'이라고 일정한 리스크를 감수해야 한다. 권리관계가 복잡하거나 문제가 있어 급매물로 나온 물건은 피해야 한다. 가압류 가처분 가등기 등 권리제한이 있으면 제한사항을 풀고 거래해야한다. 주택의 경우 주변에 쓰..

주택임대관리업, 4·1대책 발표안과 시행령 비교해보니 '세제혜택' 쏙 빠져 업계 "법인세·증여세 감면 없는데 임대인이 관리업 하겠나" 불완전한 규정에 페이퍼컴퍼니 양산 우려, 임대료 떼일수도 [아시아경제 박미주 기자] 기초연금을 둘러싸고 박근혜정부의 공약 뒤집기 논란이 불거..

땅 투자는 경험과 분석, 고도의 감각을 필요로 한다. 토지분야의 전문가로 통하는 ‘적은 돈으로 큰돈 버는 땅 투자법’의 저자 곽창석씨가 땅 투자로 부자가 된 사람들의 공통점을 추출해 7가지 비밀을 들려준다. <편집자주> ▲땅 자체보다 길에 주목하라=돈은 길을 따라 움직인다는..

토지 투자 리스크 확인 방법 부동산 투자에서 아파트 등의 주택 말고도 토지투자에 관심이 있는 분들도 많다. 하지만 부동산 투자는 큰 자금이 움직이는 만큼 리스크 또한 매우 크기 때문에 확실한 준비가 필요하다. 토지투자, 보다 적은 리스크로 확실한 성과를 얻어내려면 어떻게 해야 ..

부동산리더스 김은유의 보상/재건축 손실보상을 처음 당하는 분들은 상식에 기초해 대응을 하나 오히려 가만히 있는 것이 이득인 경우가 많습니다. 즉, 상식에 기초해서 하지 말아야 할 일을 도움이 된다면서 하는 것이 보상세계이고, 재건축세계입니다. 본 칼럼이 정당보상과 올바른 재..

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