LBA.효성공인(대구월배)

“임대인·임차인에 적절한 인센티브, 민간 임대사업 육성해야” 주산연 토론회, 민간 임대 역할의 중요성 강조 14일 오후 2시 30분 서울 강남구 논현동 건설회관 중회의실에서 열린 주택산업연구원의 ‘전월세 시장 변화와 대응방안 모색 세미나’ 토론회에서 참석자들이 이야기하고 있..

[선종필의 상가투자 전략] 임대환경 변화 대처 세계일보 전월세 소득 과세… 포트폴리오 재구성을 베이비부머(1955∼1963년생)의 은퇴가 가속화하고 있지만 노령인구의 고용시장 재흡수 기회가 바늘 구멍처럼 좁다. 은퇴세대 중에는 자본의 규모에 맞춰 창업이나 오피스텔, 상가 등과 같은..

주택임대차 선진화방안에 손해 보지 않는 절세 방법작성자 : 김홍진

부동산리더스 최광석의 힘이 되는 부동산 법률 부동산은 대개 거래금액이 상당히 크기 때문에 부동산거래에 있어서의 실패는, 인생 전체적인 설계에 있어 큰 부담으로 이어질 수밖에 없다. 사기당하지 않고 실수없이 부동산거래를 함에 있어, 힘이 될 수 있는 칼럼이고자하는 것이 필자..

Q. 다음 임차인이 해약하면 그 계약금은 누가 갖는 거죠? A 임대인이 갖게 됩니다. 임대인의 선택으로 현 임차인에게 줄 수도 있습니다. 현재의 임차인이 나가고 다음 임차인이 들어올 때 자주 일어나는 경우입니다. 사례를 통해 문제점과 해법을 살펴봅니다. "알아서 빼나가세요." 오피스..

￦1.￦100,000,000 전세→보증금 ￦50,000,000+월세 *1억→오천만원(지급 보증금)+오천만원 (미지급 보증금:율1%:￦500,000);전세 전환율 년12% *1억→삼천만원(지급 보증금)+오천만원(미지급 보증금:율0.5%￦250,000)전세 전환율 년6% 2.￦100,000,000 전세→보증금 ￦30,000,000+월세 *1억→삼천만원(지급 보증..

전세기간 중 중개수수료 누가 내야 할까 김인만 ‘전세계약이 1년 남은 상황에서 남편이 지방으로 발령을 받아서 이사를 가게 되어서 집주인한테 이야기했더니 다른 세입자 구하고 나가면 된다 라고 하는데 그러면 중개수수료는 누가 내야 하는 건가요?’ 며칠 전 이런 질문을 받고 ‘계..

김용남의 가치를 창조하는 부동산자산관리 부동산을 통한 수익은 매입(개발)을 잘해서 운영소득이 극대화되도록 운영한 후 적시에 매각함으로써 창출됩니다. 부동산자산관리는 매입부터 관리 및 매각까지 전 과정을 종합적으로 관리하여 가치를 창조하는 것입니다. 부동산자산관리를 ..

임대시장동향 수익형 부동산 투자에 대한 오해와 진실 부동산 투자 1순위는 수익형 부동산이다. 소액으로 투자할 수 있는 오피스텔, 도시형생활주택부터 상가나 임대용 건물, 공장 등 다양한 수익형 부동산이 쏟아지고 있다. 특히 투자 금액이 20억원을 넘는다면 임대수익도 얻고, 향후 ..

최광석의 힘이 되는 부동산 법률 부동산은 대개 거래금액이 상당히 크기 때문에 부동산거래에 있어서의 실패는, 인생 전체적인 설계에 있어 큰 부담으로 이어질 수밖에 없다. 사기당하지 않고 실수없이 부동산거래를 함에 있어, 힘이 될 수 있는 칼럼이고자하는 것이 필자의 바램이다. ..