LBA.효성공인(대구월배)

곰팡이 핀 집…집주인ㆍ세입자 누가 고쳐야할까?/개별 상황에 따라 다르지만 공동 책임인 경우 많아 최승호 //<![CDATA[ document.write(removeRestrictTag()); //]]> 세 들어 사는 집에 곰팡이가 폈다면? 누군가는 책임을 져야 하지만 집주인과 세입자간 분쟁은 피할 수 없다. 집주인은 집을 잘못 사..

나도 모르게 갑자기 임대인이 바뀌면?| 안병관 인천 연수구에 사는 김모씨는 동네 마트의 한 코너를 임차해 운영해 왔다. 그런데 원래 마트 주인이 김씨 모르게 제3자인 박모씨에게 마트 운영권을 넘겼다. 문제는 마트 운영권을 받은 박씨는 소재가 불분명한 사람이었다. 김씨는 벌써 1년 ..

재외국민, '아파트 임대차' 이런 점 주의해야 재외국민, 아파트 임차 뒤 국내거소 신고 주택임대차보호법상 대항력 없어 서울고법 "주민등록과 같은 법률효과 인정 안돼"… 1심 취소 재외국민의 국내거소 신고는 주택임대차보호법상 대항력이 없어 제3자로부터 보호받을 수 없다는 판결..

임대인 임차인, 월세 분쟁에서 해방 임대인 임차인, 월세 분쟁에서 해방[e-비즈니스팀] ㈜부동산안심링크(대표 김영곤)는 최근, 임대인 임차인 은행 등 3자가 임대차계약을 맺어 연체없는 임대거래를 할 수 있는 ‘월세 지원 서비스’를 홈페이지(www.payrent.co.kr)에서 제공한다고 발표했다. ..

//<![CDATA[ document.write(removeRestrictTag()); //]]> 마스터리스(Master Lease) ◆ 마스터리스란 건물 전체를 장기임차한 후 건물주와 협의를 거쳐 리모델링하거나 증축하는 등으로 높은 임대수익을 창출하는 부동산 투자방식이다. 국내 마스터리스는 CBRE와 세빌스, 쿠쉬먼앤웨이크필드, 존스랑라..

시오미 일본임대주택관리협회 부회장 "임차인 불편 최소화 해야" 인터뷰 “24시간 전화 응대, 체납 월세 대납 등의 임차인(세입자) 서비스 품질이 주택 임대·관리업 성패를 가르는 핵심 요인입니다. 이 서비스가 제대로 이뤄져야 공실도 줄일 수 있습니다.” 부동산 자산관리업체인 글로..

상가를 임차할 때 놓치거나 간과하기 쉬운 사항 몇가지 안병관 //<![CDATA[ document.write(removeRestrictTag()); //]]> 상가를 임차할 때 놓치거나 간과하기 쉬운 사항 몇가지 상가의 유형은 여러가지가 있지만, 대표적으로 추려본다면 근린상가①, 단지내상가, ②복합상가, ③주상복합상가, ④테..

상가 임대차, 월세 2회 연체는 계약 해지사유 '3회 연체는 갱신거절사유' 상가임대차보호법 제10조 계약해지는 민법 적용… 계약만료 전이라도 해지 가능 대법원, 원고승소 확정 상가 임대차계약이 임차인의 요구에 의해 갱신된 경우에도 갱신 시점을 전후해 임차인이 월세를 2회 이상 연..

"담보신탁도 사실상 대출" 집주인 신탁설정땐 전세금 보증 안돼 싸이월드 트위터 페이스북 미투데이 구글 경기 부천에 사는 직장인 이 모씨(37)는 작년 이맘때 맺은 전세계약을 생각하면 후회가 앞선다. 전용면적 46.2㎡인 신축 A빌라 전세가 인근 시세보다 무려 2500만원이나 저렴한 4500만..

임대수익율 구성 요소 금 액 비 고 1)매입가격 48000만원 2)임대 보증금 5000만원 3)금융대출 20000만원 4)취등록세 528만원 주택 →1.1% 5)취득비용 720만원 1)×1.5% 6)실제 투입비용 24,248만원 1)-2)-3)+4)+5) 7)연임대수익 2400만원 200만원×12개월 8)연 금융비용 600만원 3)×4% 9)연수입총액 1800만원 7)-8) 10..