LBA.효성공인(대구월배)

분양형 호텔계약, 체결하는 순간 족쇄가 될 수 있다 작성자 최광석 최근 몇 년간 “분양형 호텔”이라는 이름으로 제주 등지에서 우후죽순처럼 오피스텔 등의 개별 호실을 분양해왔다. 하지만, 기대했던 관광객 유입이 주춤해지면서 최근 분양형 호텔은 큰 위기를 맞고 있다. 분양형 호텔..

땅 투자의 맥 잡기 한국의 땅부자들이라는 책에서 발췌 1.땅에서 황금을 캐는 기막힌투자자들 *땅은 거짓말을 하지않는다. -번 돈의 50%를 땅에 투자하고 산 땅은 적어도 5년 이상 보유 -수지 택지개발지구 개발 때 수지지역 토지보상이 들어갈 즈음 수지임야 매입 -사업은 잘 될 때도 있고 ..

현지인 앞으로의 명의신탁을 통해 진행 중인 건축 관련 분쟁사례 작성자 최광석 | 가평, 양평 등 일부 지역은 수질보전 차원에서 마련된 환경부 고시인 「팔당·대청호 상수원 수질보전 특별대책지역 지정 및 특별종합대책」에 따라 건축이나 개발허가 등을 득하기 위해서는 신청일 6개..

권리금계약과 임대차계약, 떼어놓고 생각하기 어렵다 작성자 최광석 임차인간의 권리금 수수를 건물주가 꺼리는 관행, 특히 매각 등을 계획하고 있어 임대차종료를 염두에 둔 상황에서는 임차인변경이 더욱 쉽지 않다는 점 때문에, 권리금 양수도계약과정에서 ‘실제 임차인 변경이 아..

◆ 토지 투자 4가지 기본 사항 첫째, 자연적인 조건을 들 수 있다. 지형과 향(向)을 잘 살펴야 한다. 산악지형이 많고, 겨울이 긴 지역일수록 햇볕이 많은 향을 골라야 한다. 경사도가 심한 지역과 나무의 수령이 최소한 30년 이상 된 임야는 피해야 한다. 또 토질이나 토사, 자갈, 암반지역..

다주택자, `가족간 거래`로 8·2대책 피한다 : 배우자 증여와 가족간의 매매(30%, 3억이하의 차이) 증여 대신 매매로 가족에 넘겨…다주택 따른 규제 피하고 아파트 보유상태 그대로 유지 시가대비 할인폭 30%·3억이내…증여세 부과대상에서 빠져 강남권·목동서 `이상 저가거래`…중개매..

부동산 대혼란기에 매도와 매수방법 총정리 작성자 김종갑 정부의 8.02 고강도 대책으로 3~4년째 고공행진을 하던 집값 행진이 일거에 반전한 형국이다. 집값상승을 부르짖던 언론기사의 목소리는 잦아들었으며 매물이 없어서 손에 닿을 수 없는 높은 곳에 매도호가를 걸어 놓고 콧대를 세..

8.2대책이 불러일으킬 백드래프트(Backdraft) 참여정부와 문재인정부의 고강도 규제책을 모두다 지켜보고 있는 사람으로서 8.2대책은 정교해보입니다. 촘촘하다는 느낌이 강하게 듭니다. 재수에 강하다는 문재인 대통령의 역량일까요? 아니면 ‘부동산은 끝났다’의 저자 김수현 사회수석의..

패자가 되고 싶다면 8월 대책 이후 사라 작성자 오윤섭 서울 아파트시장만큼 올 여름은 뜨겁습니다. 폭염주의보가 일상이 됐습니다. 7월 서울 아파트시장은 비수기임에도 매수세가 줄지 않고 있습니다. 비수기까지 겹쳐 매물이 너무 없고, 있다고 하더라도 매도호가를 너무 올려 거래가 ..

부동산 고수가되는 7가지 tip 경기가 좋으나 나쁘나 부동산에 관심을 갖는 이들은 매년 꾸준히 증가하고 있지만 답답한 마음을 해결해 줄 확실한 해결사가 없는 것이 지금의 현실이다. 부동산 해법을 찾고자 백방으로 돌아다니지만 뾰족한 정답을 알려 줄만한 사람들은 그리 많지 않다. ..