LBA.효성공인(대구월배)

선순위 전세권자의 임의적 배당요구 유무에 따른 폐단은? 이영진 경매절차에 있어서 매수인이 진행하는 최종 단계는 점유자에 대한 명도이지만, 법원 입장에서의 최종 단계는 배당이다. 배당은 매각대금으로부터 변제받을 각 채권자에게 그 채권액을 우선순위에 따라 변제하는 것을 말..

1년만에 8000만원 번 비결 "땅투자도 5W1H" #경기 평택 포승읍에 위치한 1528㎡ 규모의 밭이 지난해 5월 2차 경매에서 2억3000만원에 낙찰됐다. 1회 유찰돼 최저가가 감정가(3억2000만원)의 70%인 2억2400만원까지 떨어졌다. 토지는 대개 2~3차례 유찰되다 보니, 이 땅의 입찰에는 한 명만이 참여했다...

부동산리더스 윤재호의 성공으로 이끄는 투자노하우 부동산투자의 기본은 ‘투자지식’과 ‘위험관리’입니다. 실전 거래경험과 컨설팅 경력을 바탕으로 ‘기회’와 ‘용기’를 드리는 칼럼으로 찾아뵙겠습니다. 저가(低價) 틈새투자처, 투자에 따르는 위험관리 대처방법, 안정적이고..

[부동산/임대차] 공유부동산을 공유자 1인 단독으로 임대한 경우 부당이득 성립 여부 甲·乙·丙이 3분의 1씩 각 지분을 갖고 있는 부동산이 있는데 甲은 공유자인 乙과 丙의 동의없이 단독으로 丁에게 임대하였습니다. 이 경우 乙과 丙이 甲에게 부당이득반환을 청구할 수 있는지요? 공..

전셋값 폭등과 집값하락, 이유와 해법은?용인에서 3억원짜리 아파트를 보유한 집주인 A씨는 이 집을 담보로 대출 5천만원에 전세 1억8천을 주고 있고 매각하면 7천만원정도의 돈만 수중에 들어온다. 매년 재산세는 물론 매월부과되는 관리비 장기수선충담금도 임차인을 대신해서 전세만기시점에 임차인에게 내줘야 한다. 반면 강남에서 6억원의 전세금을 전세대출없이 본인돈으로만 살고 있는 B씨는 재산세는커녕 매월 관리비에서 집주인이 부담하는 장기수선충당금을 2년동안 계산해서 전세만기시점에 돌려받는다. C씨는 수원에서 시세 3억5천만원정도 하는 아파트에 대출 1억, 전세금 1억5천에 살다가 최근 만기가 되어 집주인이 대출을 5천만원을 갚는 조건으로 전세금을 1억원을 올려달라고 하여 전세대출을 받아 재계약을 하였다. 기존 ..

나에게 점포겸용 단독주택지(상가주택지), '어느 땅이 가장 좋은가?'라고 묻는다면, "모두 비슷한 편이다." 라고 대답할 수밖에 없다. 왜냐하면 가격이 다르기 때문이다. 가격을 생각하지 않고, 절대적으로 어느 땅이 가장 좋으냐라고 묻는다면, 1. 대로변(중심 상업지역 가까운) 2. 남향과 ..

임도 와 농로에 건축허가를 받을수 있을까? 임도는 산지 관련법상 산림의 효율적인 개발, 이용의 고도화, 임업의 기계화 등 임업의 생산기반정비를 촉진하기 위하여 산림청장이 산림ㅅ유자의 동의를 받아 개설한 도로를 말한다. 임도는 수목의 산림경영과 수목의 반출 등 필요한 공적 역..

풍수에서 핵심은 지기가 충만해야 길지이다. 대부분의 땅은 지기(地氣)가 충만해야 길지임은 틀림없는 사실이다. 그러나 문화지구, 동사무소, 보건소, 파출소 같은 공공 건물이나 많은 사람들이 왕래하는 곳 등은 비록 지기가 약하고 살풍이 불어와도 사람이 비보(裨補) 물이 돼 복을 가..

문제는 아파트 단지다! 부동산불패신화 약발 떨어진 신흥종교 김종목 기자 한국의 아파트(단지)는 한국인의 욕망과 갈등을 압축해 보여주는 곳이다. 성인이 되면 청약통장부터 가입하며 구입 행렬에 들어간다. 어느 동네 어떤 브랜드의 아파트에 사는지, 평수가 얼마인지가 사람을 구별..

[칼럼]건물이 시야 가릴 땐 관엽식물 작성자 : 고제희