LBA.효성공인(대구월배)

부동산의 기본중에 기본상식| 안병관 정확한 곱셈과 나눗셈을 모르면서 미분적분을 논한다면 엉터리다 이런 사람을 기본도 모르면서 주어듣은 풍월을 읖는 사람이라고 말한다 유치권 법정지산권 지분경매를 말하면서 부동산의 기본이 되는 단독주택이나 다가구주택의 정확한 투자요건..

땅테크에 성공하는 육하원칙은 다음과 같다. 첫째, 왜(Why) 왜? 이 땅에 투자를 하는 것인지를 분명히 해야 한다. 귀농이나 귀촌을 위해서인지, 세컨하우스(Second House)를 짓기 위해서인지, 아니면 단순한 재테크용으로 투자를 하는 것인지를 명확하게 해야 한다. 즉, 목적과 목표를 정확하게..

2014년 '웃는 업종 vs 우는 업종' 최승호 저금리 기조가 지속되고 오피스텔․도시형생활주택 등 수익형 부동산의 수익률이 하락하면서 은행금리에 2배 가량 수익이 가능한 상가시장이 새삼 주목을 받고 있다. 하지만 상가투자는 초기 자본이 상대적으로 많이 들어가고 초보자가 쉽게 접..

전문가칼럼 미안해도 꼼꼼히 훑어보고 계약하세요 심규식 근 15년 가까이 법조인으로 살아오면서 필자는 대한민국 계약문화에 큰 문제가 있다고 느낀다.우리나라 사람들은 구두상으로 합의가 이루어지면 계약서 내용을 크게 문제 삼지 않고 쉽게 계약을 체결해 버린다. 오히려 계약 내..

새로 지어진 건물이라면 모르되 이미 소비자가 형성된 점포를 임차하는 경우라면 권리금이라는 복병을 피해갈 수 없다. 권리금은 점포를 넘겨받는 사업자가 기존 사업자에게 주는 일종의 보상금. 전혀 법적 근거가 없는, 우리나라 부동산시장에만 있는 독특한 제도지만 모르고 계약에 ..

어떤 땅이 좋은 땅인가 토지시장에는 좋은 땅에 대해 금언처럼 전해지는 말이 많다. ‘불 난 땅(대지)는 재수가 있다’는 말이 그 한 예. 의아해하다가도 평당 최소 15만원이 넘는 철거비를 생각하면 그럴듯하다. ‘주택가의 주택 옆에 바로 붙어 있는 대지는 사지마라’는 말도 마찬가지..

시행령 개정안 국무회의 의결…거리기준 신설로 형평성 제고 [아시아경제 박미주 기자]보상 대상 땅에서 30㎞ 이내에 거주하는 토지소유자도 현금보상을 받을 수 있게 바뀐다. 국토교통부는 이 같은 내용을 골자로 한 '공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행령' 개정..

2013년 상가시장 10대 이슈는? 싸이월드 트위터 페이스북 미투데이 구글 올해 상가시장을 들썩이게 한 뉴스는 어떤 것이 있을까? 전반적인 부동산시장 위축이 주택을 비롯한 다양한 상품을 치열한 경쟁 속에 몰아넣으며 많은 변화를 견인했다. 이에 매경닷컴은 상가정보 제공업체인 상가..

아파트를 보유하고 있으면 절로 물가 상승률보다 훨씬 큰 폭으로 가격이 상승해 이득을 보던 시대는 고하고 뭔가 활용을 해서 새로운 수익을 창출해내는 상가가 외국인들의 관심을 또 발빠른 부동산 투자가들의 관심을 얻을 것은 명약관화(明若觀火)해 보인다. 상가투자 선점이 중요하..

[판례] - 농지지만 오랫동안 농지기능을 잃었다면... 건축허가 신청 때 `보전부담금` 안 내도 된다 [행정/판결요지] 이 사건 토지의 종전 소유자가 피고로부터 농지전용허가가 의제되는 건축허가를 받 아 위 토지상에 이 사건 건물을 건축하였는데, 피고는 위 허가 시에 착오로 농지전용부..